A partir del próximo 1 de Noviembre de 2011, los desahucios de viviendas en alquiler serán más rápidos tras la nueva normativa relativa a los procedimientos de desalojo.
Resumen de la información encontrada en ELDERECHO.COM
Se acelera el proceso de desahucio, acortando los plazos a 10 días, dejando parte del proceso en manos del secretario judicial, ppor lo que no será necesario esperar la decisión del juez si se sigue el procedimiento,
Estos serían los pasos:
1.- El desahucio se sigue iniciando por demanda, no por el mero escrito que se exige en el proceso monitorio ex art. 812 LEC.
2.- El secretario judicial examina y admite, en su caso, la demanda.
3.- Si el secretario judicial comprueba que concurren los requisitos formales acuerda requerir al demandado para que conteste en 10 días frente a los 20 que concede de plazo el art. 815 para el monitorio normal.
Se reduce a 10 días el plazo del demandado para que conteste ante la reclamación del actor-arrendador para que :
a) Desaloje el inmueble.
b) Pague al arrendador
c) En caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el Tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio.
d) Posibilidad de comunicarle al inquilino que le condona las rentas y costas si abandona el inmueble de inmediato ex art. 437.3 LEC. (se abre una vía de resolución rápida)
e) El requerimiento no solo sirve para requerirle para que pague o abandone el inmueble, sino para que se le cite a la vista y dándole la fecha del lanzamiento.(muy importante para acortar los plazos)
Si quereis leer el articulo completo seguir este enlace: ELDERECHO.COM
Si...estamos entre personas...yo llevo 4 meses sin pagar a mi casero. Tengo 2 hijos y estamos los dos en paro ...que hago?? Yo no me niego a pagar...ya que llevo 2 años pagandole absolutamente todo como debe de ser...pero no tengo dnde ir!!! Nadie se hace responsable de que me quede en la puta calle con dos menores, he ido a mi Ayuntamiento a asuntos sociales a que me Ayuden, no sólo no tengo para pagar sino no tengo ni para comer...me han embargado el coche y me he llegado a tirar 4 dias sin comer absolutamente nada, sólo una vecina también en paro me ayuda a darle a mis hijos de comer..ahora decidme...a quien reclamo yo? Llevamos buscando trabajo desesperados y hasta en extranjero... Que pasa? Que al no poder pagar ya no somos personas?? Soy una sinvergüenza? Creéis que vuestros hijos se merecerian estar en la situación de los mios? Que ni siquiera les he podido celebrar sus cumpleaños!! Habrá algunos morosos q no paguen porke no kieren...pero os aseguro que hay familias que no pagan porke no pueden....asi que pensar si lo que hace falta en este país para k no aya morosos como ustedes nos llamáis es ...trabajo que rebajen sus sueldos y que pongan viviendas del estado para alquiler en todos los edificios abandonados o que se gasten su dinero coño! Estoy harta ya! Joder. Atacando siempre al indefenso no? Espero ke NUNCA OS VEAIS EN MI SITUACIÓN Pero al fin al cabo la vida da muchas vueltas...yo no digo ke no este mal lo qur estoy haciendo...lo se que no debería...pero no me queda otra....todos miramos por uno mismo...si nos preocuparamos por lo ajeno este mundo no funcionaria asi. No machaqueis al "moroso" y machacar al que es más rico....al fin y al cabo la culpa la tienen todos los políticos corruptos que gastan el dinero en financiar el cambio de sexo (por lo menos en mi provincia) en rescatar bancos. Y en pagar finiquitos millonarios a un puñetero banquero eso si os parece bien? Y después hay familias muriendose de hambre....verguenza de pais.
ResponderEliminarHola, si te sirve de algo, yo no creo que seas ninguna verguenza, ni que tu caso sea de los que se juzgan en este blog (al menos por lo que nos cuentan). En este blog denuncio al "moroso profesional" que para mi es un delincuente. Casos como el tuyo son problemas de los tiempos que vivimos, que tendremos entre todos que solucionar, y no dudo de que en el momento en que te vayan las cosas bien (siempre hay arreglo) tu de la manera que te expresas pagará tus deudas. Suerte, un abrazo
EliminarLos propietarios y los inquilinos son víctimas y pobres a partes iguales.
ResponderEliminarNo todos los propietarios alquilan su casa para hacer negocio. Yo tengo que alquilar mi casa porque me he tenido que ir fuera para encontrar trabajo, y mi inquilino un señor de bien, porque es más chulo que nadie, no me paga. yo no gano suficiente para pagar mi hipoteca de la casa alquilada y me he tenido que ir a casa de unos amigos porque no puedo pagar el alquiler donde estoy.
ResponderEliminarTodos tenemos situaciones dificiles, pero el decir es que mi situación es dificil no exime que con nuestros actos metamos en situaciones dificiles a otros.
Este comentario ha sido eliminado por un administrador del blog.
ResponderEliminarEste comentario ha sido eliminado por un administrador del blog.
Eliminar