domingo, 30 de octubre de 2011

SE ACELERAN LOS TRAMITES PARA EL DESHAUCIO

A partir del próximo 1 de Noviembre de 2011, los desahucios de viviendas en alquiler serán más rápidos tras la nueva normativa relativa a los procedimientos de desalojo.

 Resumen de la información encontrada en ELDERECHO.COM

Se acelera el proceso de desahucio, acortando los plazos a 10 días, dejando parte del proceso en manos del secretario judicial, ppor lo que no será necesario esperar la decisión del juez si se sigue el procedimiento,
Estos serían los pasos:
 1.- El desahucio se sigue iniciando por demanda, no por el mero escrito que se exige en el proceso monitorio ex art. 812 LEC.
 2.- El secretario judicial examina y admite, en su caso, la demanda.
 3.- Si el secretario judicial comprueba que concurren los requisitos formales acuerda requerir al demandado para que conteste en 10 días frente a los 20 que concede de plazo el art. 815 para el monitorio normal.

Se reduce a 10 días el plazo del demandado para que conteste ante la reclamación del actor-arrendador para que :

a) Desaloje el inmueble.
b) Pague al arrendador
c) En caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el Tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio.
d) Posibilidad de comunicarle al inquilino que le condona las rentas y costas si abandona el inmueble de inmediato ex art. 437.3 LEC. (se abre una vía de resolución rápida)

e) El requerimiento no solo sirve para requerirle para que pague o abandone el inmueble, sino para que se le cite a la vista y dándole la fecha del lanzamiento.(muy importante para acortar los plazos)

Si quereis leer el articulo completo seguir este enlace: ELDERECHO.COM

martes, 25 de octubre de 2011

MAS INJUSTICIAS : Unos vecinos ocupan la casa de una anciana en Badalona


La afectada deberá mantener los suministros del inmueble con 526 euros de pensión |En caso de negarse, podría ser acusada de un delito de 'coacción' | La Vanguardia.com denunció el caso a principios del año pasado.